Estimation théorique
Rue du Crochet,45430 Bou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Crochet,45430-Bou indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 36 | RUE DU CROCHET | 5 | 92 | 500 | 239000€ | 2598€ |
2022-12-05 | 66 | RUE DU CROCHET | 6 | 160 | 1000 | 475000€ | 2969€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ST MARC | 2 | 65 | 486 | 57400€ | 883€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DU CLOUZEAU | 4 | 88 | 174 | 225000€ | 2557€ |
2021-05-21 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 82 | 569 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-22 | 82 | RUE DE LA PTE LEVEE | 5 | 161 | 600 | 325040€ | 2019€ |
2019-11-14 | 76 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 120 | 915 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-10 | 84 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 136 | 967 | 250000€ | 1838€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 90 | 283 | 162000€ | 1800€ |
2022-06-27 | 90 | RUE DE LA PTE LEVEE | 5 | 86 | 500 | 223600€ | 2600€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU CLOUZEAU | 4 | 87 | 447 | 227000€ | 2609€ |
2023-04-07 | 22 | RUE DE CASLIN | 4 | 95 | 968 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-29 | 96 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 121 | 1727 | 277000€ | 2289€ |
2022-06-08 | 30 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 633 | 85800€ | 721€ |
2021-07-20 | 22 | RUE GRAND RUE | 4 | 96 | 391 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE CASLIN | 4 | 87 | 399 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DU CHILLOU | 5 | 121 | 680 | 250000€ | 2066€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DU PUITS DE L ORME | 3 | 70 | 161 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-17 | 103 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 121 | 820 | 145000€ | 1198€ |
2020-06-10 | 1 | SEN DU CLOS ST GEORGES | 5 | 152 | 701 | 282300€ | 1857€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DU CLOS MASSIAS | 7 | 214 | 380 | 299300€ | 1399€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE CASLIN | 5 | 77 | 529 | 230000€ | 2987€ |
2021-01-21 | 112 | RUE DE LA PTE LEVEE | 3 | 70 | 75 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DE CASLIN | 5 | 84 | 539 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-30 | 114 | RUE DE LA PTE LEVEE | 7 | 172 | 820 | 340000€ | 1977€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DE MEULIN | 4 | 75 | 182 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-25 | 93 | RUE DE LA BINETTE | 1 | 21 | 36 | 40000€ | 1905€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE MEULIN | 5 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DE MEULIN | 6 | 245 | 480 | 287500€ | 1173€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 802 | 148000€ | 2242€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE MEULIN | 4 | 120 | 148 | 257600€ | 2147€ |
2020-03-09 | 35 | RUE DE MARDIE | 6 | 140 | 435 | 188100€ | 1344€ |
2020-01-15 | 85 | RUE D ALBOEUF | 6 | 145 | 1245 | 282000€ | 1945€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU SAUMON | 4 | 92 | 164 | 260400€ | 2830€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DU SAUMON | 4 | 112 | 1055 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DU SAUMON | 5 | 150 | 540 | 309500€ | 2063€ |
2020-08-28 | 76 | RUE GRAND RUE | 2 | 45 | 679 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 76 | RUE D ALBOEUF | 4 | 79 | 534 | 206900€ | 2619€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU SAUMON | 5 | 179 | 1055 | 332100€ | 1855€ |
2022-08-12 | 20 | SEN D ALBOEUF | 4 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DU SAUMON | 5 | 98 | 461 | 271500€ | 2770€ |
2019-05-23 | 26 | SEN D ALBOEUF | 5 | 165 | 1755 | 300900€ | 1824€ |
2023-06-01 | 21 | RUE D ALBOEUF | 4 | 107 | 668 | 345000€ | 3224€ |
2022-03-16 | 40 | RUE DU SAUMON | 3 | 133 | 777 | 246300€ | 1852€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU SAUMON | 4 | 117 | 450 | 210000€ | 1795€ |
2019-12-20 | 33 | RUE D ALBOEUF | 2 | 75 | 263 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-20 | 36 | RUE D ALBOEUF | 7 | 288 | 918 | 280001€ | 972€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE BONDIFER | 3 | 79 | 500 | 148500€ | 1880€ |
2020-12-21 | 54 | RUE DE BONDIFER | 4 | 74 | 946 | 162000€ | 2189€ |
2021-04-28 | 114 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 72 | 1100 | 62500€ | 868€ |
2020-05-05 | 456 | RUE DE LA CHAISE | 6 | 140 | 301 | 169450€ | 1210€ |
2020-10-28 | 125 | RUE DE LA BINETTE | 5 | 153 | 543 | 313400€ | 2048€ |
2022-03-22 | 549 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 116 | 787 | 257700€ | 2222€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 295 | 205000€ | 2278€ |
2023-06-07 | 120 | RUE DE LATINGY | 4 | 90 | 1410 | 161000€ | 1789€ |
2021-09-27 | 700 | RUE DE LATINGY | 5 | 94 | 485 | 182000€ | 1936€ |
2021-01-05 | 259 | RUE DE LATINGY | 3 | 60 | 492 | 62500€ | 1042€ |
2021-03-09 | 119 | RUE DE LATINGY | 3 | 80 | 711 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-09 | 315 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 1134 | 190000€ | 2468€ |
2020-12-09 | 315 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 1000 | 208000€ | 2701€ |
2022-05-09 | 131 | RUE DE LATINGY | 5 | 108 | 746 | 228000€ | 2111€ |
2020-10-23 | 462 | RUE DES BASROCHES | 3 | 148 | 580 | 297000€ | 2007€ |
2020-10-01 | 357 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 545 | 184900€ | 1967€ |
2021-09-22 | 593 | RUE DE LATINGY | 3 | 78 | 533 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-07 | 373 | RUE DES MOULINS | 5 | 280 | 284 | 359500€ | 1284€ |
2022-01-04 | 408 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 45 | 207 | 75000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 408 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 45 | 207 | 245500€ | 5456€ |
2020-08-24 | 571 | RUE DE LATINGY | 4 | 108 | 720 | 228100€ | 2112€ |
2022-07-22 | 54 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 145 | 234160€ | 1951€ |
2019-08-27 | 334 | RUE DE LA PAIX | 2 | 89 | 347 | 212000€ | 2382€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 82 | 1590 | 75000€ | 915€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 82 | 1590 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-29 | 415 | RUE DES BASROCHES | 2 | 41 | 172 | 90000€ | 2195€ |
2022-02-11 | 330 | RUE DES MOULINS | 4 | 66 | 933 | 165000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 156 | RUE DES QUESMIERES | 4 | 79 | 606 | 200000€ | 2532€ |
2021-02-24 | 288 | RUE DE LA PAIX | 6 | 190 | 471 | 290000€ | 1526€ |
2019-12-23 | 365 | RUE DES QUESMIERES | 5 | 97 | 1433 | 242500€ | 2500€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 62 | 246 | 145000€ | 2339€ |
2019-07-17 | 1 | CHE DES MOUTONS | 5 | 84 | 2267 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 43 | 1000 | 150000€ | 3488€ |
2021-05-31 | 183 | RUE EUGENE FARNAULT | 3 | 70 | 676 | 186000€ | 2657€ |
2022-07-21 | 328 | RUE DES BASROCHES | 4 | 60 | 254 | 174700€ | 2912€ |
2021-08-24 | 849 | RUE DE LATINGY | 4 | 94 | 1070 | 185000€ | 1968€ |
2021-05-11 | 263 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 287 | 194200€ | 2458€ |
2021-05-10 | 318 | RUE DES BASROCHES | 6 | 130 | 251 | 245000€ | 1885€ |
2019-08-30 | 92 | RUE DES PLANTES | 6 | 184 | 1178 | 303000€ | 1647€ |
2019-05-02 | 253 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 168 | 159500€ | 2155€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DU SAINT-MARC | 5 | 103 | 650 | 245000€ | 2379€ |
2022-07-18 | 204 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 133 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-21 | 204 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 203 | 140000€ | 2090€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU SAINT-MARC | 5 | 106 | 733 | 110000€ | 1038€ |
2019-07-08 | 214 | VEN DES LILAS | 5 | 132 | 1240 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-16 | 36 | PL DU MESLIER | 5 | 119 | 550 | 299225€ | 2514€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DU CLOS ABRAHAM | 4 | 88 | 479 | 222600€ | 2530€ |
2022-07-07 | 198 | RUE DES BASROCHES | 2 | 45 | 62 | 89000€ | 1978€ |
2022-01-06 | 120 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 420 | 210000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 355 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 727 | 290200€ | 2340€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DES BASROCHES | 5 | 155 | 225 | 274370€ | 1770€ |
2022-02-15 | 796 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 169 | 210 | 312500€ | 1849€ |
2022-11-15 | 178 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 86 | 284 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-24 | 1302 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 127 | 600 | 170000€ | 1339€ |
2019-10-04 | 0 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 216 | 735 | 408300€ | 1890€ |
2021-05-25 | 63 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 100 | 276 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-02 | 956 | AV DE PONT AUX MOINES | 6 | 109 | 718 | 169000€ | 1550€ |
2022-05-25 | 990 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 67 | 169 | 177020€ | 2642€ |
2023-06-02 | 1250 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 116 | 601 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 167500€ | 2393€ |
2019-10-31 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 686 | AV DE PONT AUX MOINES | 4 | 160 | 728 | 245000€ | 1531€ |
2019-11-13 | 153 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 799 | 87000€ | 1318€ |
2021-06-14 | 672 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 100 | 275 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-13 | 666 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 121 | 306 | 219900€ | 1817€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 102 | 471 | 176000€ | 1725€ |
2021-03-05 | 68 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 91 | 520 | 191800€ | 2108€ |
2021-02-16 | 66 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 109 | 774 | 200000€ | 1835€ |
2021-06-25 | 1189 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 1269 | 264650€ | 3151€ |
2022-10-25 | 66 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 120 | 655 | 260000€ | 2167€ |
2021-02-12 | 1161 | AV DE PONT AUX MOINES | 6 | 107 | 925 | 100000€ | 935€ |
2021-05-19 | 1837 | RTE DE JARGEAU | 5 | 131 | 2000 | 253000€ | 1931€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 80 | 794 | 168500€ | 2106€ |
2021-12-15 | 60 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 60 | 500 | 156000€ | 2600€ |
2019-05-20 | 2097 | RTE DE JARGEAU | 2 | 60 | 8330 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 413 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 90 | 162000€ | 1929€ |
2020-01-20 | 235 | RUE DU MERISIER | 5 | 89 | 387 | 175950€ | 1977€ |
2022-12-05 | 1774 | RTE DE JARGEAU | 4 | 78 | 2281 | 193000€ | 2474€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES PLANTES | 5 | 88 | 628 | 195000€ | 2216€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DES PLANTES | 5 | 88 | 628 | 257350€ | 2924€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES CERISIERS | 6 | 99 | 410 | 144738€ | 1462€ |
2021-07-15 | 535 | RTE DE JARGEAU | 5 | 129 | 500 | 284000€ | 2202€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 250 | 141000€ | 1584€ |
2019-09-09 | 523 | RTE DE JARGEAU | 6 | 123 | 1116 | 255000€ | 2073€ |
2023-06-12 | 49 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 157 | 3899 | 210000€ | 1338€ |
2022-06-30 | 83 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 437 | 188000€ | 2136€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 60 | 500 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-11 | 495 | RTE DE JARGEAU | 2 | 40 | 823 | 73000€ | 1825€ |
2021-10-21 | 101 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 376 | 179000€ | 2011€ |
2021-06-23 | 320 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 92 | 800 | 261500€ | 2842€ |
2021-02-24 | 106 | AV DE GIEN | 6 | 180 | 811 | 422000€ | 2344€ |
2022-04-20 | 106 | AV DE GIEN | 6 | 180 | 811 | 579900€ | 3222€ |
2020-12-29 | 13 | PL DES ANGLAISES | 6 | 103 | 330 | 170000€ | 1650€ |
2022-07-12 | 40 | RUE DES PLANTES | 5 | 103 | 700 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-07 | 138 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 256 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 85 | PL DE L ECLUSE | 3 | 116 | 215 | 229000€ | 1974€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-23 | 137 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 89 | 231 | 178860€ | 2010€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 157000€ | 1784€ |
2022-05-11 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-29 | 81 | PL DES MARMOTTES | 5 | 105 | 382 | 195500€ | 1862€ |
2020-02-17 | 110 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 185 | 225500€ | 2349€ |